De gemeente Ooststellingwerf heeft een deel van het nieuwbouwplan Muldersveld te Makkinga opengesteld voor projectontwikkeling via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), ook wel zelfbouw genoemd. Dat wil zeggen dat een groep particulieren in de gelegenheid wordt gesteld (binnen de door de gemeente bepaalde randvoorwaarden) zelf een deel van de nieuwbouw te ontwikkelen.
Op het Muldersveld betreft dat 12 starterswoningen en 3 levensloopbestendige woningen.
Hoe kun jij deelnemen aan dit CPO-project?
Hieronder zetten we de voorwaarden en stappen op een rij:
- Voor de starterswoningen komen alleen kandidaten in aanmerking die nog nooit een koopwoning hebben bezeten. Een starter is dus iemand die voor het eerst een huis of appartement koopt. Deze persoon woont bijvoorbeeld nog bij de ouders of bewoont op dit moment een huurhuis. Nu wil deze persoon de overstap maken naar een koopwoning.
- Verder geldt er een zelfbewoningsplicht voor een periode van 5 jaar. Dat betekent dat je de woning niet mag verhuren en als je de woning binnen 5 jaar verkoopt, dat je een deel van de winst aan de gemeente moet betalen. Dat om te voorkomen dat de relatief goedkope woningen worden aangekocht met als enig doel er winst op te maken.
- Voor de levensloopbestendige woningen komen kandidaten in aanmerking die vanwege hun leeftijd en/of fysieke gesteldheid urgente behoefte hebben aan een woning die comfortabel en veilig wonen voor langere tijd mogelijke maakt.
Eerst volgende stappen:
- Na de informatiebijeenkomst in Makkinga op 11 februari 2024, kun jij je via de link op deze website inschrijven als kandidaat voor een starterswoning of levensloopbestendige woning.
- De kandidaten richten samen een kopers vereniging op bij de notaris en daarbij hoort de opmaak en in gebruik neming van statuten. Ook wordt er een bestuur gekozen dat namens de groep de contacten onderhouden met de gemeente en de procesbegeleider.
Financiële mogelijkheden
Voor diegenen die voor het eerst een eigen huis kopen is er een zogenaamde starterslening aan te vragen. Nadere informatie hierover vind je op Starterslening Gemeente Oostellingwerf.
Toewijzing
Mocht blijken dat er veel meer belangstelling is dan beschikbare woningen, dan zal de vereniging – conform het in de statuten opgenomen toewijzingsbeleid – in aanmerking nemen of de inschrijvers binding hebben met de plaats Makkinga of de directe omgeving. Ook kan blijken dat zelfs het aantal inschrijvingen van kandidaten met binding met Makkinga en directe omgeving, veel groter is dan het aantal beschikbare woningen. In dat geval zal er door middel van loting aan alle kandidaten, die aan de inschrijvingsvoorwaarden voldoen, een rangnummer worden toegekend.
De kandidaten met rangnummer 1 tot en met 12 (starterswoningen) en die met rangnummer 1 tot en met 3 (levenloopbestendige woningen) zullen worden geselecteerd om de vereniging te gaan oprichten en hebben recht op afname van een kavel. De overige kandidaten komen dan op een reservelijst.
Wie welke kavel uiteindelijk krijgt (het toewijzingsbeleid van de eindkandidaten) wordt beschreven in de statuten van de vereniging.
