Menu
Dankzij de inzet van de werkgroep Wonen van Plaatselijk Belang Oude- en Nieuwehorne is er een belangrijke doorbraak bereikt: er is een akkoord met de gemeente Heerenveen waardoor de dorpsgemeenschappen zélf de regie krijgen over een groot deel van de nieuwbouw op De Fjilden 2. Dit betekent dat bewoners samen mogen bepalen welke woningen er komen en voor wie ze bedoeld zijn. Deze manier van collectief bouwen heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) en gebeurt al op veel meer plaatsen in Noord-Nederland.
Op De Fjilden 2 worden in totaal 60 nieuwe woningen gerealiseerd, verdeeld over drie categorieën:
Voor de 34 CPO-woningen komen in de eerste plaats kandidaten in aanmerking die een sociale of economische binding hebben met Oude- en Nieuwehorne of directe omgeving. Dat wil zeggen dat je hier woont, vandaan komt of in één van de dorpen werkt.
Oude- en Nieuwehorne vergrijzen sneller dan gemiddeld in Nederland. Er is een groot gebrek aan betaalbare koopwoningen voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast zijn er geen compacte woningen voor 55-plussers beschikbaar. Zij willen wel uit hun te groot geworden huizen met tuinen verhuizen, maar vinden binnen hun dorp geen passende, levensloopbestendige woning. Door nú ruimte te geven aan woningen voor jongeren en 55-plussers, zullen de dorpen weer verjongen. En dat is belangrijk voor het voortbestaan van scholen, winkels, verenigingen, medische voorzieningen en de lokale bedrijven.
Het houden van eigen regie door de dorpsbewoners is niet het enige goede nieuws. De gemeente Heerenveen heeft bekend gemaakt dat het verlenen van de bouwvergunningen in het plan De Fjilden 2 kan plaatsvinden via een eenvoudige procedure. Daardoor houden we met elkaar de snelheid in het project.
Liander verwacht pas 2030-2032 een stroomaansluiting te kunnen leveren. Daar kunnen we niet op wachten!
Inmiddels zijn er twee oplossingen in zicht. De eerste is de overcapaciteit van een groot bedrijf in Heerenveen benutten om De Fjilden 2 aan te sluiten. De tweede optie is een technische oplossing met zonnepanelen, een buurtbatterij en een Energie Management Systeem.
Het initiatief slaat duidelijk aan: een ruime groep mensen hebben hun woonwensen kenbaar gemaakt en de eerste informatiebijeenkomst over collectief bouwen bijgewoond. Op basis van die wensen heeft Daad Architecten het Structuur Ontwerp gemaakt dat je op deze pagina ziet.
Op 7 april 2026 wordt de CPO-kopersvereniging opgericht, een formele stap in het bouwproces. Toekomstige bewoners sluiten zich officieel aan bij deze vereniging en denken mee over het verder vormgeven van hun nieuwe woningen en de wijk. Er is nog ruimte op je aan te sluiten.
Wil je deelnemen aan dit collectieve bouwproject? Kom dan naar de informatiebijeenkomst op woensdag 15 april 2026 om 19.00 uur.
Na afloop van deze bijeenkomst vragen we alle geïnteresseerden om hun woonwensen kenbaar te maken, zodat we kunnen inventariseren aan welk type koopwoningen behoefte is. Dat kunnen betaalbare koopwoningen zijn voor starters en/of jonge gezinnen, maar ook compacte levensloopbestendige koopwoningen, twee-onder-een-kappers of zelfs vrijstaande woningen.
Wil jij je wensen kenbaar maken? Vul dan de woningwensen-enquête in via onderstaande link.
Doe dat gerust ook als je niet bij de inloopbijeenkomst aanwezig bent geweest. Graag zelfs!
Midden in Nieuwehorne, op de plek waar voorheen gesport werd, is ruimte ontstaan voor een wijk met nieuwe woningen: De Fjilden. Het eerste deel van deze woningen is al gebouwd. Nu is het tijd om van het tweede deel van het gebied een fijn thuis te maken voor bewoners die betrokken zijn bij het tweelingdorp.
Op basis van de wensen van toekomstige bewoners heeft Daad Architecten het Structuur Ontwerp gemaakt. Hieronder zie je een overzicht van de kavelindeling, de verdeling van het type woningen en de sfeerimpressie op Fjilden 2.
De Starterswoningen staan rug-aan-rug op woonveld ‘De Schuur’.
Het woonveld ligt aan de noordzijde van het plan, tussen de bestaande bebouwing en de aanwezige bomenrijen.
Deze woningen vormen een stedenbouwkundig accent in het landschap en zijn geïnspireerd op de typologie van de traditionele boerenschuur. Woonoppervlakte van de Starterswoningen is ca. 90–100 m².
De woningen krijgen een eigen voortuin met een lage, groene erfafscheiding.
In dit deelgebied worden rijwoningen gerealiseerd, onderverdeeld in tussenwoningen en kopwoningen.
De woonstraat heeft een erfkarakter, waar de auto te gast is. Parkeren wordt binnen het woonveld opgelost, waardoor de randen groen en landschappelijk blijven.
De woningen worden uitgevoerd in natuurlijke
materialen, zoals hout en baksteen, met een samenhangend kleur- en materiaalgebruik.
Het woonveld wordt omsloten door een klinkerweg. De Middenzone vormt samen met woonveld Het Veld het gezicht van het plan langs de historische houtwal.
In dit woonveld worden twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gerealiseerd.
De architectuur is eigentijds, met herkenbare kappen, overstekken en horizontale gevelaccenten. Materialen en kleuren sluiten aan bij het landschap, met hout en natuurlijke tinten.
De woningen krijgen een natuurlijke voortuin en een groene haag als erfafscheiding, passend bij het groene en landschappelijke karakter van Het Veld.
Brede groenstroken langs de houtwallen, wadi’s, solitaire bomen en speel- en ontmoetingsplekken versterken het groene en landschappelijke karakter van het woonveld. Het Veld wordt omkaderd door bestaande houtwallen.
Woningtypes en indicatieve prijzen:
Starterswoning (rug-aan-rug / rijwoning, ca. 90–100 m²)
€ 255.000 – € 285.000
Hoekwoning (rug-aan-rug, ca. 90–100 m²)
€ 285.000 – € 315.000
Brede gezinswoning (tussenwoning, ca. 140–150 m²)
€ 400.000 – € 440.000
Hoekwoning / twee-onder-een-kap (ca. 140–150 m²)
€ 450.000 – € 490.000
De genoemde prijzen zijn indicatief en gebaseerd op vergelijkbare projecten.
Disclaimer: aan de informatie op deze website, die we zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en prijzen zijn indicatief. De getoonde beelden zijn artist impressies, gemaakt om je een beeld te geven hoe het CPO-project eruit kan zien. De aspirantbewoners beslissen gezamenlijk over uiteindelijke het ontwerp en de uitvoering.
Eerst een toelichting op Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, vorm gaat geven vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal de buurt pas leert kennen nadat je een woning hebt gekocht.
De deelnemers van een CPO-project zijn zelf de projectontwikkelaar. Samen richt de deelnemersgroep een vereniging op, kiest een architect, regelt de vergunningen met de gemeente, vraagt subsidies aan, zoekt een geschikte aannemer, volgt zelf het bouwproces en controleert of de oplevering door de aannemer volgens afspraak verloopt. En ja dat klopt, dat vraagt nogal wat kennis en ervaring, want er komt nogal wat bij kijken.
Naast dat je een grote mate van vrijheid hebt in de keuze van zowel het exterieur als de indeling van de woningen, kun je een besparing maken op de bouwkosten van 10 tot 20%. Dat komt omdat er geen projectontwikkelaar bij betrokken is die winst op het project wil maken en door de schaalgrootte kun je inkoopvoordelen behalen ten opzichte van de bouw van één individuele woning. Bovendien kun je er voor kiezen bepaalde voorzieningen samen te delen.
Mogelijk is het begrip CPO voor jou nieuw, maar het is geen nieuw concept. Het bestaat al tientallen jaren en zijn tal van CPO-projecten succesvol gerealiseerd. Deze projecten worden ondersteund door een professionele CPO-begeleider. Niet alleen is het uitvoeren van een CPO-project zonder voldoende kennis en ervaring nauwelijks mogelijk. Gemeentes, provincies, subsidieverleners en hypotheekverstrekkers, stellen als voorwaarde dat CPO-projecten worden begeleidt door een professionele adviseur.
De werkgroep Wonen Plaatselijk Belang heeft MooiThuis benaderd om de het collectieve deel van de nieuwbouw op De Fjilden 2 te begeleiden.
Bij een CPO-project bepalen de toekomstige bewoners zélf hoe en wat er gebouwd wordt. In plaats van aanbodgestuurd ontwikkelen, gaan we vraaggestuurd bouwen: woningen die passen bij de wensen van de deelnemers.
De betrokkenheid is groot. Zowel de gemeente Heerenveen, Plaatselijk Belang als de inwoners zijn enthousiast over deze vernieuwende manier van ontwikkelen. Inmiddels zijn er ook meerdere subsidietoezeggingen ontvangen, waardoor de aanloopkosten van het CPO-traject voor een belangrijk deel zijn gedekt. Dat biedt een solide basis om samen verder te bouwen.
Nieuwe belangstellenden zijn van harte welkom om zich aan te melden voor het CPO-project. Dat kan eenvoudig door je in te schrijven voor de volgende informatiebijeenkomst op woensdag 15 april om 19.00 uur. Je ontvangt dan een persoonlijke uitnodiging met de opzet en het adres van de bijeenkomst.
Nieuwe belangstellenden zijn van harte welkom om zich aan te melden voor het CPO-project. Dat kan eenvoudig door je aan te melden vooor de volgende informatiebijeenkomst op woensdag 8 april om 19.00 uur. oonlijke uitnodiging voor de bijeenkomst op 4 november via de mail.
Zo help je mee om het project verder vorm te geven én vergroot je je kans op een plek binnen De Fjilden.
Wil jij dat ook? Vul dan de woningwensen-enquête in via onderstaande link.
Doe dat gerust ook als je niet bij de eerdere bijeenkomst aanwezig bent geweest. Graag zelfs!
KvK: 83302735 | Privacystatement
Copyright © 2025 MooiThuis | Website Miranda de Vogel