Menu
In een karaktervolle, monumentale boerderij worden negen compleet zelfstandige en levensloopbestendige woningen gerealiseerd. De bewoners krijgen, naast hun eigen comfortabele woning, toegang tot gedeelde voorzieningen: een gezellige ontmoetingsruimte met keuken, een overdekte fietsenberging, een verharde parkeerplaats en een weelderige, parkachtige tuin op een ruim perceel van 4.500 m².
Samen zijn de bewoners eigenaar van deze gemeenschappelijke faciliteiten. Zo ontstaat een kleinschalige woongemeenschap waarin privacy én verbinding centraal staan.
De prachtige boerderij gebouwd in 1902, ligt midden in Feanwâlden (Veenwouden) dichtbij bus en treinstation, winkels en medische zorg.
De (ver)nieuwbouw van het pand wordt gerealiseerd in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.
Dat heeft enkele grote voordelen:
Verderop op deze pagina vind je meer uitleg over deze manier van collectief bouwen.
In de boerderij woon je, alleen of met je partner, zelfstandig met behoud van privacy. Daarnaast heb je een goede band met de mensen die in hetzelfde gebouw wonen, doordat je samen verantwoordelijkheid draagt voor het pand, de faciliteiten en de grond eromheen. Wonen in een woongemeenschap verstevigt de onderlinge betrokkenheid en die uit zich vaak in sociaal contact of even iets voor elkaar doen. Elke woongemeenschap schept daarin zijn eigen cultuur via de wensen van de bewoners.
MooiThuis projecten kenmerken zich door een vrijwillige deelname aan activiteiten en is wat anders dan wonen in een woongroep waar je samen het huishouden regelt. Via onderstaande link kun je meer lezen over wonen in een woongemeenschap om te beoordelen het iets voor jou is.
Iedere woning wordt volledig zelfstandig opgeleverd met eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer(s), energievoorziening inclusief gescheiden meters. Alle woningen zijn grondgebonden en hebben een eigen tuin/terras (grond eigendom van de koper).
Op de tekeningen van Bètha architecten kun je zien waar de woningen in het pand zijn gesitueerd en wat de woonoppervlaktes zijn (variërend van 110 tot 130 m²). Er is een gezamenlijke ontmoetingsruimte vanuit iedere woning binnendoor en gelijkvloers bereikbaar en een gemeenschappelijk terras.
Op basis van zowel de individuele als de collectieve wensen van de adspirant-bewoners, kunnen er nog aanpassingen worden toegepast in het ontwerp. Dat is een van de voordelen van bouwen via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Je hebt samen met de andere leden invloed op het ontwerp en bouwproces.
De woningen worden opgeleverd met warmtepomp (gasloos), vloerverwarming en optimale isolatie, dus hoog in comfort en laag in energiekosten. En door de vernieuwbouw van topkwaliteit, is het pand de komende jaren laag in onderhoud.
Ouder worden kan betekenen dat je misschien niet meer zo gemakkelijk trappen op- en afloopt. Vandaar dat elke woning beschikt over een eigen liftvoorbereiding. De lift zelf is een optie die direct bij aankoop of achteraf geïnstalleerd kan worden, zodat je probleemloos de bovenverdiepingen bereikt.
Je bereikt je woning via de entree aan de binnengang.
Elke woning heeft een eigen hal met opgang naar verdiepingen, separaat toilet, interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang naar de living.
Via de hoge deur (2,30 meter) stap je binnen in de royale woonkamer met open keuken, die zich uitstrekt over maar liefst 7,9 meter.
De living is heerlijk licht dankzij de ramen en grote glazen deuren die uitkomen op je eigen privé-terras. Dit deel van de tuin kun je volledig naar eigen wens inrichten.
Het uitzicht strekt zich weids uit over de prachtige gemeenschappelijke tuin, een oase van groen en bloemen.
In één woning (het voorhuis), bevinden zich, naast de woon/eetkamer, ook een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond.
Bij de andere acht woningen bevinden de slaapkamers en de badkamer zich op de eerste verdieping. Op de schets staat aangegeven dat deze verdiepingen via een trap in de eigen woning bereikbaar zijn, maar ook worden bij oplevering de voorbereidingen voor een lift aangelegd.
De twee kamers op de eerste verdieping zijn ruim.
Een kan dienen als master bedroom en de ander als extra (werk/hobby/logeer) kamer.
De luxe badkamer, met extra toilet, is zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.
Deze verdieping over de hele breedte van de woning heeft een ruime overloop en bergruimte. Ook is er ruimte voor een volwaardige kamer met een gebruikersopppervlakte van 3,5 x 3,2 meter met Veluxraam.
De eigenlijke vloeroppervlakte van de kamer is groter, zoals te zien op de plattegrond, maar deels lager dan 1,5 meter hoogte in verband met de schuine kap van de boerderij.
Elke woning heeft een eigen terras en ook naar wens een stuk privé-tuin direct grenzend aan de gezamenlijk tuin.
De exacte grootte van de privé-tuin met terras wordt in onderling overleg tussen de toekomstige bewoners vastgesteld bij de aankoop.
Aan de achterzijde van de boerderij wordt een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte/huiskamer gerealiseerd met keuken. Hier kunnen de bewoners koffie en thee maken en naar wens gezamenlijk koken of bakken. De ontmoetingsruimte biedt ruimte voor alle denkbare activiteiten zoals, leesclub, creativiteit, cursussen, spel, muziek, maar ook gewoon voor gezelligheid met elkaar. De ontmoetingsruimte is voor alle bewoners binnendoor en gelijkvloers bereikbaar.
Naast de grote tuin, is er op het riante perceel van 4.500 m² ruimte beschikbaar voor een moestuin, siertuin of boomgaard. Ook is er ruimte voor een werkplaats/atelier, opslag van tuingereedschap en een fietsenstalling. En beschikt elk huishouden over een bestrate parkeerplaats.
Op dit moment kunt u deelnemen aan dit project. Er zijn nog woningen beschikbaar.
Voor de vaststelling van de koopprijzen hebben we een schatting gemaakt van de totale investering die bestaat uit de aankoopsom van het pand, architect en begeleidingskosten, de sloop en (ver)bouwkosten inclusief de inrichting van het terrein en bijkomende kosten aan leges en vergunningen.
Op basis van onze becijferingen liggen de koopprijzen van de woningen ruwweg tussen € 435.000,- en € 490.000,- v.o.n.
Disclaimer: aan de informatie op deze website, die we zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en prijzen zijn indicatief. De getoonde beelden zijn artist impressies, gemaakt om je een beeld te geven hoe het CPO-project eruit kan zien. De aspirantbewoners beslissen gezamenlijk over uiteindelijke het ontwerp en de uitvoering.
De herbestemming van de monumentale boerderij tot woningen wordt gerealiseerd in de vorm van een CPO-project.
Dat heeft enkele grote voordelen:
Eerst een toelichting op Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, vorm geeft vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal de buurt pas leert kennen nadat je de woning hebt gekocht.
Een CPO vraagt nauw overleg en afstemming waarbij je niet alleen samen vaststelt hoe de woningen er uit gaan zien, maar ook welke gezamenlijke sociaal-maatschappelijke verwachtingen je hebt van je toekomstige woonplek. En ook hoe dat past bij de directe omgeving en de rest van het dorp.
Het realiseren van een woningbouwproject is veelomvattend en daar hebben de meeste mensen doorgaans geen ervaring mee. En omdat het niet alleen nieuw is maar ook veel, stellen provincies, gemeentes, banken en subsidieverstrekkers als voorwaarde dat de CPO-groep een professionele begeleider betrekt om het CPO-proces vorm en inhoud te geven. In de situatie van de Haadstrjitte 2 is MooiThuis betrokken als procesbegeleider om in nauwe samenwerking tussen de toekomstige bewoners, de gemeente, de provincie en de huidige eigenaren, de herbestemming tot meerdere woningen te realiseren.
Meer over dit prachtige dorp van de monniken? Kijk dan op Land in Friesland – Feanwâlden.
In mei jl. organiseerden we een informatiebijeenkomst. De reacties waren enthousiast en een aantal deelnemers heeft aangegeven serieus te verkennen of zij willen doorgaan naar de volgende fase.
Ben jij geïnteresseerd om je bij deze groep aan te sluiten? Je bent van harte welkom. Stuur ons een mailtje of bel 06 53 98 27 53, zodat we je kunnen bijpraten en eventuele vragen direct kunnen beantwoorden.
Je kunt ook gebruik maken van bijgaand formulier, dan ontvang je een uitnodiging wanneer we een nieuwe bijeenkomst organiseren.
Hierbij nodigen wij je uit voor de informatiebijeenkomst op donderdag 8 mei a.s. om 14 uur in Veenwouden (adres volgt per mail).
Tijdens deze bijeenkomst zullen we een presentatie geven over de werking van een CPO-project en de kansen die het biedt. Ook geven we toelichting op de ontwerpen van Bètha architecten voor dit unieke project.
Met de groep aspirant-bewoners die na deze kennismaking verder willen, zullen we inventariseren welke wensen zij hebben ten aanzien van wonen in de voormalige boerderij, het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen en het oprichten van de bewonersvereniging.
Als je geïnteresseerd bent, meld je dan aan via onderstaande link.
KvK: 83302735 | Privacystatement
Copyright © 2025 MooiThuis | Website Miranda de Vogel