Menu
Dankzij de inzet van de werkgroep Wonen van Plaatselijk Belang Oude- en Nieuwehorne is er een belangrijke doorbraak bereikt: er is een akkoord met de gemeente Heerenveen waardoor de dorpsgemeenschappen zélf de regie krijgen over een groot deel van de nieuwbouw in De Fjilden 2.
Dit betekent dat bewoners samen mogen bepalen welke woningen er komen en voor wie ze bedoeld zijn. Deze manier van collectief bouwen heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) en gebeurt al op veel meer plaatsen in Noord-Nederland.
Op De Fjilden 2 worden 60 woningen gerealiseerd en de onderverdeling is als volgt:
Voor de 34 CPO-woningen komen in de eerste plaats kandidaten in aanmerking die een sociale of economische binding hebben met Oude- en Nieuwehorne of directe omgeving. Dat wil zeggen dat je hier woont of vandaan komt en/of in één van de dorpen werkt. Dus ook inwoners die inmiddels verhuisd zijn komen in aanmerking.
De werkgroep Wonen heeft MooiThuis benaderd om het collectieve deel van de nieuwbouw op De Fjilden 2 te begeleiden.
Wil je meer weten over of deelnemen aan dit collectieve bouwproject? Kom dan naar de informatiebijeenkomst op dinsdagavond 16 september om 19.00 uur in Dorpshuis De Kiekenhof. Vooraf aanmelden is niet nodig. Je kunt gewoon binnenlopen.
Na afloop van deze bijeenkomst vragen we alle geïnteresseerden om hun woonwensen kenbaar te maken, zodat we kunnen inventariseren aan welk type koopwoningen behoefte is. Dat kunnen betaalbare koopwoningen zijn voor starters en/of jonge gezinnen, maar ook compacte levensloopbestendige koopwoningen, twee-onder-een-kappers of zelfs vrijstaande woningen.
Wil jij je wensen kenbaar maken? Vul dan de woningwensen-enquête in via onderstaande link.
Doe dat gerust ook als je niet bij de inloopbijeenkomst aanwezig bent geweest. Graag zelfs!
In oktober volgt een nieuwe bijeenkomst met de geïnteresseerden die de enquête hebben ingevuld en presenteert MooiThuis de resultaten van de woningwensen-enquête. Op basis van die resultaten kunnen samen een compleet plan maken met een tijdslijn om de bouw van de CPO-wijk op De Fjilden 2 te realiseren.
Oude- en Nieuwehorne vergrijzen sneller dan gemiddeld in Nederland. Er is een groot gebrek aan betaalbare koopwoningen voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast zijn er geen compacte woningen voor 55-plussers beschikbaar. Zij willen wel uit hun te groot geworden huizen met tuinen verhuizen, maar vinden binnen hun dorp geen passende, levensloopbestendige woning. Door nú ruimte te geven aan woningen voor jongeren en 55-plussers, zullen de dorpen weer verjongen. En dat is belangrijk voor het voortbestaan van scholen, winkels, verenigingen, medische voorzieningen en de lokale bedrijven.
Het houden van eigen regie door de dorpsbewoners is niet het enige goede nieuws. De gemeente Heerenveen heeft bekend gemaakt dat het verlenen van de bouwvergunningen in het plan De Fjilden 2 kan plaatsvinden via een eenvoudige procedure. Daardoor houden we met elkaar de snelheid in het project.
Liander verwacht pas 2030-2032 een stroomaansluiting te kunnen leveren. Daar kunnen we niet op wachten!
Inmiddels zijn er twee oplossingen in zicht. De eerste is de overcapaciteit van een groot bedrijf in Heerenveen benutten om De Fjilden 2 aan te sluiten. De tweede optie is een technische oplossing met zonnepanelen, een buurtbatterij en een Energie Management Systeem. Wij verwachten binnen enkele maanden een oplossing.
Eerst een toelichting op Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, vorm gaat geven vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal de buurt pas leert kennen nadat je een woning hebt gekocht.
De deelnemers van een CPO-project zijn zelf de projectontwikkelaar. Samen richt de deelnemersgroep een vereniging op, kiest een architect, regelt de vergunningen met de gemeente, vraagt subsidies aan, zoekt een geschikte aannemer, volgt zelf het bouwproces en controleert of de oplevering door de aannemer volgens afspraak verloopt. En ja dat klopt, dat vraagt nogal wat kennis en ervaring, want er komt nogal wat bij kijken.
Naast dat je een grote mate van vrijheid hebt in de keuze van zowel het exterieur als de indeling van de woningen, kun je een besparing maken op de bouwkosten tussen 10 en 30%. Dat komt omdat er geen projectontwikkelaar bij betrokken is die winst op het project wil maken en door de schaalgrootte kun je inkoopvoordelen behalen ten opzichte van de bouw van één individuele woning. Bovendien kun je er voor kiezen bepaalde voorzieningen samen te delen.
Mogelijk is het begrip CPO voor jou nieuw, maar het is geen nieuw concept. Er zijn al tal van CPO-projecten succesvol gerealiseerd. Deze projecten worden ondersteund door een professionele CPO-begeleider. Niet alleen is het uitvoeren van een CPO-project zonder voldoende kennis en ervaring nauwelijks mogelijk. Gemeentes, provincies, subsidieverleners en hypotheekverstrekkers, stellen als voorwaarde dat CPO-projecten worden begeleidt door een professionele adviseur.
De werkgroep Wonen Plaatselijk Belang heeft MooiThuis benaderd om de het collectieve deel van de nieuwbouw op De Fjilden 2 te begeleiden.
Op de informatiebijeenkomst legt MooiThuis uit waarom een CPO-constructie in Oude- en Nieuwehorne financieel voordelig uitpakt en hoe het kan dat toekomstige bewoners zelf bepalen welke huizen en hoe er gebouwd worden.
Mogelijk zul je even moeten wennen aan het verschil tussen een ‘normaal’ woningbouwproject en een CPO-project. Vandaar dat je tijdens deze avond al je vragen kunt stellen en daarna kan besluiten of deelname in het CPO-project bij jouw wensen en mogelijkheden past.
Op dit moment kun je deelnemen aan dit project.
Je kunt vanaf € 300.000,- een kwalitatief hoogwaardige compacte woning bouwen, maar voor toekomstige bewoners die meer ruimte wensen zijn er ook mogelijkheden in de mix voor verschillende budgetten te bouwen.
Disclaimer: aan de informatie op deze website, die we zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en prijzen zijn indicatief. De getoonde beelden zijn artist impressies, gemaakt om je een beeld te geven hoe het CPO-project eruit kan zien. De aspirantbewoners beslissen gezamenlijk over uiteindelijke het ontwerp en de uitvoering.
Midden in Nieuwehorne, op de plek waar voorheen gesport werd, is ruimte ontstaan voor een wijk met nieuwe woningen: De Fjilden. Het eerste deel van deze woningen is al gebouwd. Nu is het tijd om van het tweede deel van het gebied een fijn thuis te maken voor bewoners die betrokken zijn bij het tweelingdorp.
De Werkgroep Wonen van Plaatselijk Belang Oude- en Nieuwehorne en MooiThuis nodigen je uit voor een informatiebijeenkomst op dinsdagavond 16 september 2025 om 19.00 uur in Dorpshuis De Kiekenhof, Molenweg 29 Nieuwehorne. Vooraf aanmelden is niet nodig. Binnenlopen is geheel vrijblijvend.
Na afloop van deze bijeenkomst vragen we alle bezoekers die interesse hebben in collectief bouwen om hun woonwensen kenbaar te maken.
Wil jij dat ook? Vul dan de woningwensen-enquête in via onderstaande link.
Doe dat gerust ook als je niet bij de inloopbijeenkomst aanwezig bent geweest. Graag zelfs!
KvK: 83302735 | Privacystatement
Copyright © 2025 MooiThuis | Website Miranda de Vogel