Menu
In Waskemeer heeft onlangs een eerste informatiebijeenkomst plaatsgevonden over de mogelijkheid van een woningbouwproject in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).
Tijdens deze bijeenkomst is toegelicht wat CPO inhoudt, welke stappen daarbij horen en hoe MooiThuis zo’n proces begeleidt. Aansluitend is een toelichtend document gedeeld waarin het proces en de globale kostenindicatie nader zijn uitgewerkt. Bekijk de presentatie over CPO van de informatiebijeenkomst.
Nieuwbouw van woningen via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap heeft enkele grote voordelen:
Verderop op deze pagina vind je meer uitleg over deze manier van collectief bouwen.
Op dit moment bevindt het initiatief zich nadrukkelijk in een verkennende fase. Dat betekent dat er nog geen concreet project, locatie of besluitvorming is. De eerstvolgende stap is het ophalen van woningwensen en budgetindicaties bij belangstellenden.
Belangstellenden hebben tot 6 maart 2026 de tijd om de woningwensen-enquête in te vullen.
Met deze input brengen we in beeld:
Op basis van de uitkomsten wordt beoordeeld of de groep groot en gedragen genoeg is om richting de gemeente Ooststellingwerf te stappen met een concrete bouwwens. Pas als daar voldoende perspectief voor is, kan worden verkend of en onder welke voorwaarden een CPO-traject van start kan gaan.
Overigens willen wij niet de indruk wekken dat alles ‘appeltje-eitje’ is. Uiteraard moet het traject procedureel kloppen en krijgen we mogelijk te maken met netcongestie (te weinig capaciteit in het elektriciteitsnetwerk van Liander). Wel kunnen we beloven dat we ons uiterste best doen om vraag en aanbod bij elkaar te brengen.
Denk eraan: zelfs als alle signalen op groen staan, dan zijn we snel 2 tot 3 jaar verder voor er gebouwd wordt. Maar niks doen is geen optie!
Hieronder zetten we voorwaarden voor het aankopen van een starterswoning op de rijtje:
Dit is een artist impressie uit een starters CPO project in Oldeberkoop. De indeling in Appelscha is anders.
7 tot 14 Starterswoningen
Het ontwerp van de starterswoningen en de grootte van de kavels is nog onbekend. In de komende maanden zal er meer informatie komen over de voorlopige indeling van het projectgebied.
Bij een CPO-project beslissen de bewoners gezamenlijk over het uiteindelijke ontwerp en de uitvoering. Uiteraard binnen de geldende regels.
Je kunt je binnenkort aanmelden voor dit project. Tijdens de informatiebijeenkomst leggen we uit hoe de opzet van een CPO en de deelname-procedure in zijn werk gaat.
De koopprijzen van de woningen zullen (afhankelijk van grootte en ligging) waarschijnlijk tussen € 240.000,- en € 300.000,- liggen.
Om vast te stellen wat je financiële mogelijkheden zijn, adviseren wij je om vooraf op internet of met een bank/hypotheekverstrekker, jouw financiële positie te bepalen. Houd daarbij rekening met de eventuele inbreng van eigen geld en stel je niet alleen vast wat je maximaal kunt betalen, maar ook wat je maximaal wilt betalen aan woonlasten.
Disclaimer: Aan de informatie op deze website kun je geen rechten ontlenen.
Voor diegenen die voor het eerst een eigen huis kopen is er een zogenaamde starterslening aan te vragen. Nadere informatie hierover vind je op Starterslening Gemeente Ooststellingwerf.
Eerst een toelichting op Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, vorm gaat geven vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal de buurt pas leert kennen nadat je de woning hebt gekocht.
Een CPO vraagt nauw overleg en afstemming waarbij je niet alleen samen vaststelt hoe de woningen er uit gaan zien, maar ook welke gezamenlijke sociaal-maatschappelijke verwachtingen je hebt van je toekomstige woonplek. En ook hoe dat past bij de directe omgeving en de rest van het dorp.
Reden voor een gemeente om woningen via de CPO-constructie te laten ontwikkelen is als volgt. Door een groep toekomstige bewoners zelf de woningen te ontwikkelen kan er een besparing op de realisatiekosten worden behaald. Dat is mogelijk door het ontbreken van een risicodragende partij die winst wil maken op het bouwproject.
De andere reden heeft te maken met lagere kosten door gezamenlijke inkoop van materialen en diensten. Op deze manier wordt een eigen woning voor een grotere groep bewoners bereikbaar en daarbij laat de gemeente in het toewijzingsbeleid vaak meetellen of de adspirant-bewoners binding hebben met hun dorp.
Voorwaarde voor een CPO-project is dat de adspirant-kopers zich laten begeleiden door een professionele adviseur op gebied van CPO. Dat is niet alleen een voorwaarde voor de gemeente, maar ook voor een hypotheekverstrekker en eventuele subsidieverstrekker. MooiThuis is zo´n adviseur die zich heeft gespecialiseerd in het begeleiden van CPO-projecten. Zo realiseren we op dit moment realiseren in samenwerking met de gemeente Ooststellingwerf twee startersprojecten in Oldeberkoop en Makkinga.
Bestuur CPO Oldeberkoop en wethouder Wonen van de gemeente Ooststellingwerf.
CPO-leden zijn geselecteerd en de vereniging is opgericht.
Ook kunnen we deelnemers en de gemeente Ooststellingwerf van harte feliciteren met de ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst.
Hierbij nodigen we je van harte uit om de woningwensen-enquête in te vullen, zodat we een duidelijk beeld krijgen van de woonbehoefte van (voormalige) bewoners van Waskemeer die een woning zoeken.
Het invullen van de enquête is vrijblijvend en bedoeld om samen te onderzoeken of een CPO-project in Waskemeer kansrijk is.
Ben jij op zoek naar een woning? Vul dan je wensen in via onderstaande link.
Wil je meedoen aan het CPO-project ’t Hooge in Oldeberkoop? Schrijf je dan vóór vrijdag 23 mei om 12.00 uur in als kandidaat lid voor de CPO. Via de onderstaande link tref je het formulier en de voorwaarden. Lees deze goed door, vul je gegevens in en maak het inschrijfbedrag over.
Houd goed in de gaten of je van ons een ontvangstbevestiging krijgt per mail en dat je op tijd het inschrijfbedrag gestort hebt.
Alleen met deze twee bewijsstukken, kun je aantonen dat je je tijdig hebt ingeschreven.
Wil je meedoen aan het CPO-project in Oldeberkoop? De inschrijfdatum (23 mei 2025) is helaas voorbij en er waren voldoende aanmeldingen.
Je kunt je nog wel opgeven voor de reservelijst.
KvK: 83302735 | Privacystatement
Copyright © 2025 MooiThuis | Website Miranda de Vogel