Menu
In Drachten heeft gemeente Smallingerland ambitieuze doelen om nieuwe woningen te realiseren. Vandaar dat de gemeente is gestart met de ontwikkeling van nieuwbouwwijk Vrijburgh in drie fasen. Het eerste deel, Vrijburgh 1, is inmiddels gerealiseerd en de ontwikkeling van Vrijburgh 2 in volle gang. Nu is Vrijburgh 3 aan de beurt.
De gemeente realiseert met Vrijburgh een bijzondere en een aantrekkelijke wijk creëren binnen het bestaande groen met een opvallend innovatief en duurzaam karakter. Ook wordt het een kindvriendelijke wijk zonder doorgaande wegen, met volop ruimte om te spelen, fietsen en wandelen voor alle bewoners.
Vrijburgh ligt direct ten noorden van het Fennepark en ten oosten van het Burmaniapark.
Met de ontwikkeling van Vrijburgh 3 sluit de gemeente aan bij landelijke trends op het gebied van innovatief wonen en speelt het in op de groeiende vraag naar diverse woonvormen. Het ontwerp van deze nieuwe wijk is afgestemd op de gemeentelijke Omgevingsvisie Smallingerland en de resultaten van een peiling onder de inwoners over de behoefte aan nieuwe woonvormen. Dit varieert van groepswonen, generatiewonen, compacte levensloopbestendige woningen, tot collectief opdrachtgeverschap en woningcoöperaties van groepen eigenaars/bewoners etc..
Het belangrijkste principe voor Vrijburgh 3 is ‘landschappelijk wonen’. Dit betekent dat de wijk is opgebouwd rondom diverse woningtypen die er in de gemeente nog niet eerder waren. Dit omvat o.a. groepsgewijs of collectief wonen, (collectief) particulier opdrachtgeverschap, experimenteel duurzaam (zelf) bouwen, nieuwe groepshuisvesting (voor bijvoorbeeld senioren) of begeleid (zorg)wonen. Of het nu gaat om grondgebonden woningen met een tuin, of appartementen in een groene omgeving, het aanbod wordt gevarieerd en flexibel, zodat de wijk ook op lange termijn een fijne plek blijft om te wonen.
In de nieuwbouwwijk Vrijburgh 3 zijn maximaal 150 woningen gepland.
De wijk is ingedeeld in vijf deelgebieden, elk met een eigen focus op woningtypes en woonmilieus. Van individuele levensloopbestendige woningen in het groen tot groepswonen en van grotere woningen en tot kleinere opties. Met deze diverse invulling biedt Vrijburgh 3 een rijke variëteit aan woonmogelijkheden voor een brede doelgroep.
Op deze manier ontstaat een flexibele, leefbare wijk die zowel nu als in de toekomst aantrekkelijk blijft om te wonen voor jong en oud.
Op dit moment kent Vrijburgh 3 de volgende invulling:
1. Wonen in de Wig – lage (levensloopbestendige) woningen in collectief groen.
2a. Wonen aan groen of water – 6 vrijstaande projectwoningen.
2b. Wonen aan groen of water – Locatie voor CPO-initiatieven: vrijstaande, twee-onder-een-kap of geschakelde koopwoningen.
3a. De Middenzone – Betaalbare woningbouw (huur).
3b. De Middenzone – Gezamenlijk wonen appartementen of geschakeld wonen.
4. Klein wonen – Ruimte voor klein wonen die als strooigoed in het groen liggen.
5a. Solitairen – Ruimte voor collectief wonen.
5b. Solitairen – Ruimte voor zorg gerelateerd woonvormen of individueel.
De informatie op deze pagina gaat verder in op de koopwoningen die mogelijk gerealiseerd worden via Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) in deelgebied 2b.
Ben je op zoek naar een huurwoning of ben je geïnteresseerd in een van de andere initiatieven? Raadpleeg dan de projectpagina Vrijburgh 3 van de gemeente Smallingerland.
Meer weten over wonen in de gemeente Smallingerland? Bekijk dan onderstaande video.
Eerst een toelichting op Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, vorm gaat geven vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal de buurt pas leert kennen nadat je een woning hebt gekocht.
De deelnemers van een CPO-project zijn zelf de projectontwikkelaar. Samen richt de deelnemersgroep een vereniging op, kiest een architect, regelt de vergunningen met de gemeente, vraagt subsidies aan, zoekt een geschikte aannemer, volgt zelf het bouwproces en controleert of de oplevering door de aannemer volgens afspraak verloopt. En ja dat klopt, dat vraagt nogal wat kennis en ervaring, want er komt nogal wat bij kijken.
Naast dat je een grote mate van vrijheid hebt in de keuze van zowel het exterieur als de indeling van de woningen, kun je een besparing maken op de bouwkosten tussen 10 en 30%. Dat komt omdat er geen projectontwikkelaar bij betrokken is die winst op het project wil maken en door de schaalgrootte kun je inkoopvoordelen behalen ten opzichte van de bouw van één individuele woning. Bovendien kun je er voor kiezen bepaalde voorzieningen samen te delen.
Mogelijk is het begrip CPO voor jou nieuw, maar het is geen nieuw concept. Er zijn al tal van CPO-projecten succesvol gerealiseerd. Deze projecten worden ondersteund door een professionele CPO-begeleider. Niet alleen is het uitvoeren van een CPO-project zonder voldoende kennis en ervaring nauwelijks mogelijk. Gemeentes, provincies, subsidieverleners en hypotheekverstrekkers, stellen als voorwaarde dat CPO-projecten worden begeleidt door een professionele adviseur.
Op dit moment kun je deelnemen aan dit project.
Je kunt vanaf € 300.000,- een kwalitatief hoogwaardige compacte woning bouwen, maar voor toekomstige bewoners die meer ruimte wensen zijn er ook mogelijkheden in de mix voor verschillende budgetten te bouwen.
Disclaimer: aan de informatie op deze website, die we zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en prijzen zijn indicatief. De getoonde beelden zijn artist impressies, gemaakt om je een beeld te geven hoe het CPO-project eruit kan zien. De aspirantbewoners beslissen gezamenlijk over uiteindelijke het ontwerp en de uitvoering.
Ben je op zoek naar een rustige, groene en gastvrije woonomgeving? Appelscha, een sfeervol dorp in de gemeente Ooststellingwerf, is dé plek voor mensen die willen genieten van een comfortabele levensstijl midden in de natuur.
Naast de prachtige omgeving biedt Appelscha uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse supermarkten, winkels en scholen, evenals een huisartsenpraktijk en andere zorgvoorzieningen. Ook op cultureel en sociaal vlak is er genoeg te beleven. Dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het dorp zijn er veel gezellige restaurants, terrasjes en recreatiemogelijkheden. Voor wie graag onder de mensen is, organiseert Appelscha regelmatig evenementen, zoals de Turfvaartdagen in september, waar historie en gezelligheid samenkomen. Daarnaast zijn er tal van verenigingen en activiteiten waarin je eenvoudig nieuwe contacten legt en jouw hobby’s kunt uitoefenen.
Hoewel Appelscha een heerlijk, groen dorp is, zijn grotere steden als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en makkelijk te bereiken. Dit maakt het ideaal voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Kortom, Appelscha biedt alles voor een ontspannen en actieve levensstijl in een prachtige omgeving. Een plek waar je je direct thuis zult voelen!
Op dit moment hebben zich bij MooiThuis vijf concrete kandidaten aangemeld. Er is dus nog ruimte voor 20 kandidaten/huishoudens om binnen dit prachtige CPO-project in de groene wijk Vrijburgh 3 een droomhuis te realiseren.
De gemeente organiseert op 30 juni 2025 een informatieve bijeenkomst waar zij belangstellenden uitgebreid informeren over de werking van een CPO-project en de kansen en mogelijkheden in Drachten. Meer informatie op de pagina van de gemeente: Inloopbijeenkomst ontwikkeling woonwijk Vrijburgh 3
MooiThuis inventariseert op eigen initiatief of er interesse is in een CPO project in diverse gemeenten, waaronder de gemeente Smallingerland. Wanneer je je via onderstaande link aanmeldt, ontvang je meer informatie.
Daarbij is het van belang dat de belangstellenden voor hun aanmelding hebben onderzocht of zij de koop van een woning in het Vrijburgh 3 project kunnen financieren. Het gaat hier alleen over koopwoningen en geen huur.
KvK: 83302735 | Privacystatement
Copyright © 2025 MooiThuis | Website Miranda de Vogel