Menu
In het Drentse dorp Smilde krijgt een prachtige, monumentale boerderij aan de Molenwijk 29 een tweede leven. Hier ontstaat een bijzonder woonproject: een buurtje met negen zelfstandige koopwoningen dat de charme van het oude combineert met het comfort van nieuwbouw.
De gemeente Midden-Drenthe heeft ambitieuze plannen om het woningaanbod te vergroten en stimuleert initiatieven waarbij bestaande gebouwen een nieuwe impuls krijgen. Vandaar dat de eigenaren van het pand, de gemeente Midden-Drenthe, de provincie en CPO-begeleider MooiThuis samen de mogelijkheden verkennen om aan de Molendijk 29 een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) project te starten. Zo ontstaat woonruimte voor negen huishoudens, waarbij toekomstige bewoners samen het boerenerf en de gebouwen omvormen tot een unieke woonplek.
Eerst een toelichting op Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, vormgeeft gaat geven vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal je buren pas leert kennen nadat je de woning hebt gekocht.
Mogelijk is het begrip CPO voor jou nieuw, maar het is geen nieuw concept. Het bestaat al tientallen jaren en zijn tal van CPO-projecten succesvol gerealiseerd. Deze projecten worden ondersteund door een professionele CPO-begeleider. Niet alleen is het uitvoeren van een CPO-project zonder voldoende kennis en ervaring nauwelijks mogelijk. Gemeentes, provincies, subsidieverleners en hypotheekverstrekkers, stellen als voorwaarde dat CPO-projecten worden begeleidt door een professionele adviseur. MooiThuis begeleidt bewonersgroepen door het hele proces – van de eerste oriëntatie tot de oplevering van de woningen.
Bouwen via CPO is ideaal voor mensen die invloed willen op ontwerp, kwaliteit en prijs en die bereid zijn te investeren in tijd en samenwerking. Het is minder geschikt als je vooraf maximale zekerheid en een vast ontwerp belangrijker vindt dan zeggenschap. Met de juiste begeleiding, planning en juridische structuur is CPO echter een krachtige weg naar een woning die echt bij je past en die vaak ook een hogere woonkwaliteit oplevert.
Wil je meer weten over voorbeelden van CPO-projecten in Noord-Nederland, tips over financiering etc.?
De karakteristieke boerderij met haar historische schuren op het ruime perceel aan Molenwijk 29 vormt de perfecte basis voor een CPO-project. Hier ontstaat een kleinschalige, samenhangende buurt van negen woningen: drie woningen in de bestaande boerderij en zes nieuwe woningen in twee gebouwen die de huidige schuren vervangen.
Het uitgangspunt van het plan is een harmonieuze compositie tussen oud en nieuw. Alle benodigde functies, zoals een gemeenschappelijke ruimte en bergingen, worden geïntegreerd binnen de bestaande contouren van de boerderij. Zo blijft de kracht van de monumentale gevels behouden en wordt het geheel helder, ruimtelijk en elegant zonder extra ‘hokjes’ of losse toevoegingen.
Iedere woning wordt volledig zelfstandig opgeleverd met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, energievoorziening inclusief gescheiden meters. Op de eerste verdieping kun je zelf de indeling bepalen. Er is daar ruimte voor twee kamers. Alle woningen zijn grondgebonden en beschikken -naast het gezamenlijke erf – over een privétuin/terras. In de schuur van de voormalige boerderij wordt voor alle woningen een eigen bergruimte/fietsenstalling gerealiseerd
In de bijgaande schetsen ziet u de eerste contouren van de boerderij in de nieuwe situatie met de zes woningen in de nieuw gebouwde schuren. Tijdens de informatieavond op 6 november aanstaande worden de uitgewerkte plannen gepresenteerd en toegelicht.
Op basis van zowel de individuele als de collectieve wensen van de adspirant-bewoners, kunnen er nog aanpassingen worden toegepast in het ontwerp. Dat is een van de voordelen van bouwen via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Je hebt samen met de andere leden invloed op het ontwerp en bouwproces.
De woningen worden opgeleverd met warmtepomp (gasloos), vloerverwarming en optimale isolatie, dus hoog in comfort en laag in energiekosten. En door de vernieuwbouw van topkwaliteit, is het pand de komende jaren laag in onderhoud.
Achterop het erf is ruimte voor 15 parkeerplaatsen. Vanaf het terrein leiden paden naar de woningen, waarbij elke woning een eigen terras krijgt. Tegelijkertijd ontstaat er een gezamenlijk pleintuin en een gezamenlijke tuin, zodat bewoners elkaar kunnen ontmoeten en samen van het groen kunnen genieten.
In de boerderij wordt een gemeenschappelijke ruimte van 50 m² gerealiseerd. Deze ruimte is niet alleen bedoeld voor de sociale contacten tussen de bewoners onderling, maar kan ook worden gebruikt om activiteiten met de buurt of het dorp te organiseren of te faciliteren. De ontmoetingsruimte biedt ruimte voor alle denkbare activiteiten zoals, leesclub, creativiteit, cursussen, spel, muziek, maar ook gewoon voor gezelligheid met elkaar.
De getoonde beelden op deze pagina zijn artist impressies gemaakt door Bètha architecten om je een beeld te geven van hoe dit CPO-project eruit kan zien. De aspirantbewoners beslissen gezamenlijk over de keuze het ontwerp en de uitvoering.
De woningen in dit project zijn ontworpen met comfort en gemak voor nu én later. De slaap- en badkamer liggen direct naast elkaar op de begane grond, wat zorgt voor een praktische en veilige woonomgeving zonder trappen of drempels. Voor veel 55-plussers is dat een verademing: geen zorgen meer over toekomstbestendigheid, maar wel de vrijheid om te blijven wonen op een plek waar je je thuis voelt. Deze woningen bieden ruimte, rust en privacy, mét het gemak van gelijkvloers wonen – een investering in levenskwaliteit en woongemak.
Tegelijkertijd is dit ontwerp niet alleen aantrekkelijk voor 55-plussers. Ook gezinnen en eenpersoonshuishoudens profiteren van de slimme indeling. De extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De combinatie van gelijkvloers comfort en flexibele ruimte op de verdieping maakt deze woningen geschikt voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen. Zo ontstaat een levendige, gevarieerde buurt waar verschillende generaties naast en met elkaar wonen – ieder met zijn eigen ritme, maar met hetzelfde gevoel van thuis.
Wil je onderzoeken of dit project past bij jouw woonwensen?
Meld je dan aan voor de informatiebijeenkomst op 6 november aanstaande.
De koopprijzen van de woningen zullen (afhankelijk van grootte en ligging) tussen € 350.000,- en € 450.000,- liggen.
Voor de vaststelling van de koopprijzen hebben we een schatting gemaakt van de totale investering die bestaat uit de aankoopsom van het pand, architect en begeleidingskosten, de sloop en (ver)bouwkosten inclusief de inrichting van het terrein en bijkomende kosten aan leges en vergunningen. De uiteindelijke prijzen zijn afhankelijk van de wensen de toekomstige bewoners.
Om vast te stellen wat je financiële mogelijkheden zijn, adviseren wij je om vooraf met een bank/hypotheekverstrekker, jouw financiële positie te bepalen. Houd daarbij rekening met de eventuele inbreng van eigen geld en stel je niet alleen vast wat je maximaal kunt betalen, maar ook wat je maximaal wilt betalen aan woonlasten.
Disclaimer: aan de informatie op deze website, die we zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en prijzen zijn indicatief. De getoonde beelden zijn artist impressies, gemaakt om je een beeld te geven hoe het CPO-project eruit kan zien. De aspirantbewoners beslissen gezamenlijk over uiteindelijke het ontwerp en de uitvoering.
De meeste mensen willen, naast een prettig huis, ook graag wonen tussen mensen die meer zijn dan anonieme buren.
Aan de Molenwijk In Smilde ontstaat precies zo’n plek. Dit CPO-project biedt de kans om te wonen in een kleinschalige, betrokken gemeenschap, waar buren elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Niet in de zin van zorg verlenen, maar in kleine, vanzelfsprekende dingen: de post aannemen als iemand op vakantie is, samen koffie drinken of een buurtactiviteit organiseren. Dit buurtje sluit naadloos aan bij de sfeer van Smilde – het versterkt het dorpse karakter, nodigt uit tot contact en vormt een aanvulling op de bestaande gemeenschap. Het draait om verbinding en vrijheid tegelijk – samen wonen, maar ieder met zijn eigen huis en privacy.
In een CPO-project heb je een nauwe band met de mensen die in hetzelfde wijkje van het project wonen, doordat je samen verantwoordelijkheid draagt voor de gebouwen en de grond eromheen.
Uit de CPO-projecten, die door MooiThuis worden begeleid, ontstaan woongemeenschappen die zich kenmerken een vrijwillige deelname aan activiteiten en is wat anders dan wonen in een woongroep waar je samen het huishouden regelt. Via onderstaande link kun je meer lezen over wonen in een woongemeenschap om te beoordelen het iets voor jou is.
Ben je op zoek naar een rustige, groene en gastvrije woonomgeving? Smilde, een sfeervol dorp in de gemeente Midden-Drenthe, is dé plek voor mensen die willen genieten van een comfortabele levensstijl midden in de natuur.
Smilde ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en frisse lucht. De uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen maken het een paradijs voor natuurliefhebbers.
Naast de prachtige omgeving biedt Appelscha uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse supermarkten, winkels en scholen, evenals een huisartsenpraktijk en andere zorgvoorzieningen. Ook op cultureel en sociaal vlak is er genoeg te beleven. Dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het dorp zijn er veel gezellige restaurants, terrasjes en recreatiemogelijkheden. Voor wie graag onder de mensen is, organiseert Appelscha regelmatig evenementen, zoals de Turfvaartdagen in september, waar historie en gezelligheid samenkomen. Daarnaast zijn er tal van verenigingen en activiteiten waarin je eenvoudig nieuwe contacten legt en jouw hobby’s kunt uitoefenen.
Hoewel Appelscha een heerlijk, groen dorp is, zijn grotere steden als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en makkelijk te bereiken. Dit maakt het ideaal voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Kortom, Appelscha biedt alles voor een ontspannen en actieve levensstijl in een prachtige omgeving. Een plek waar je je direct thuis zult voelen!
Hierbij nodigen wij je uit voor de informatiebijeenkomst op woensdag 14 mei a.s. om 14.00 uur in te Oosterwolde (adres volgt per mail).
Tijdens deze bijeenkomst zullen we een presentatie geven over de werking van een CPO-project en de kansen die het biedt. Met de groep aspirantbewoners die na deze kennismaking verder willen, zullen we inventariseren welke wensen zij hebben over hun woning, het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen en het oprichten van de bewonersvereniging.
Als je geïnteresseerd bent, meld je dan aan via onderstaande link.
Hierbij nodigen wij je uit voor de informatiebijeenkomst op donderdag 6 november a.s. om 19.00 uur in het Kompas, Veenhoopsweg 12 B te Smilde.
Tijdens deze bijeenkomst zullen we een presentatie geven over de werking van een CPO-project en de kansen die het biedt. Ook zullen de architecten van Bètha hun ontwerpen presenteren.
Met de groep aspirant-bewoners die na deze kennismaking verder willen, zullen we inventariseren welke wensen zij hebben over hun woning, het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen en het oprichten van de bewonersvereniging.
Als je geïnteresseerd bent, meld je dan aan via onderstaande link.
KvK: 83302735 | Privacystatement
Copyright © 2025 MooiThuis | Website Miranda de Vogel