De gemeente Hoogeveen biedt de unieke mogelijkheid om samen met anderen je eigen buurt te ontwikkelen en je droomhuis te bouwen.
Dat is mogelijk in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Waarom is CPO aantrekkelijk?
Samen met anderen je buurt ontwikkelen
- Je hebt veel zeggenschap over zowel de buitenkant als de indeling van je huis.
- In CPO-constructie kun je 10 tot 30% besparen op de normale bouwkosten.
- De gemeente heeft de bouwlocatie verdeeld in zogenaamde erven. Je werkt samen met anderen aan het creëren van het deels gezamelijke erf.
- Per beschikbaar erf kunnen er ongeveer 10-14 woningen worden gerealiseerd.
- De kavels hebben een fantastisch ligging tussen Hoogeveen en recreatiegebied Nijstad en perfecte aansluiting op de snelwegen naar Groningen en Zwolle.
- Ruime subsidie en professioneel advies beschikbaar voor het onderzoeken van de mogelijkheden in de initiatieffase.
- Alle woningen zijn levensloopbestendig en bovendien is er een aanzienlijke subsidie van € 100.000,- beschikbaar om een gezamenlijke ontmoetingsruimte te ontwikkelen.
- Naast de ontmoetingsruimte kun je ook denken aan andere gezamenlijke faciliteiten als een knutselwerkplaats/atelier, tuinschuur, logeerruimte en opslagruimte.
Wat is CPO?
Eerst een toelichting op Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Het woord collectief betekent dat je de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, gezamenlijk met anderen vorm gaat geven vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal de buurt pas leert kennen nadat je de woning hebt gekocht.
Een CPO vraagt nauw overleg en afstemming waarbij je niet alleen samen vaststelt hoe de woningen er uit gaan zien, maar ook welke gezamenlijke sociaal-maatschappelijke verwachtingen je hebt van je toekomstige woonplek. Het kan gaan om een groep bewoners/starters die puur om de financiële voordelen (tot 20% goedkoper bouwen dan regulier), de beschikbare subsidies en de maatwerkvoordelen, collectief willen bouwen. Maar er zijn ook veel specifiekere woonwensen denkbaar. Bijvoorbeeld 55-plussers die levensloopbestendig willen wonen en veel belang hechten aan een hechte sociale gemeenschap met een ontmoetingsruimte. Of jonge gezinnen met idealen met betrekking tot milieu, voeding en opvoeding van hun kinderen. Ook is het mogelijk dat bewoners bepaalde faciliteiten gemeenschappelijk wensen zoals een (groente)tuin, werkplaats, speeltuin of wasruimtes. Kortom, iedere CPO heeft haar specifieke wensen en karakter. Maar een mix van bewoners kan ook tot algemene tevredenheid leiden. Lees meer over deze vorm van collectief bouwen die gestimuleerd wordt door de provincie Drenthe.
Het CPO-proces en de procesbegeleider
Het realiseren van een CPO-project brengt allerlei zaken mee die uitgezocht en geregeld moeten worden. Het vraagt van de CPO-groep bewustzijn over de gezamenlijk keuzes die je maakt en de onderliggende collectieve waarden die je nastreeft. Samenwerken, luisteren, inventariseren en compromissen sluiten in een sfeer van respect, flexibiliteit en gemeenschapszin. Vind de juiste balans tussen idealisme en realisme zonder elkaar onderweg te verliezen.
Op deze manier samenwerken om woningen te realiseren, zal waarschijnlijk nieuw voor je zijn. En omdat het niet alleen nieuw is maar ook veel, stellen provincies, gemeentes, banken en subsidieverstrekkers als voorwaarde dat de CPO- groep een professionele begeleider betrekt om het CPO-proces vorm en inhoud te geven.
Interessepeiling voor levensloopbestendig wonen
In het project ‘Ieders Erf’ is MooiThuis betrokken als procesbegeleider om in nauwe samenwerking met de toekomstige bewoners en de gemeente Hoogeveen meerdere levensloopbestendige woningen te realiseren. Wij nemen het initiatief om te onderzoeken of we een groep gelijkgestemde mensen bijeen kunnen brengen die interesse hebben in dit woonproject.
Het vormgeven van de woonwensen doen we samen met de toekomstige bewoners. Vandaar dat we nog geen concrete uitwerking tonen, maar wel een aantal voorbeelden ter inspiratie:
- De ontwikkeling van 12 appartementen en 6 grondgebonden woningen Singelhof in Wezep
- Herbestemming voormalige lagere school naar 9 woningen in Woongemeenschap Drents Friese Wold
- Hofwoningen zoals je die wellicht kent van de Knarrenhof.
Wil jij ook wonen in deze nieuwe wijk in Hoogeveen?
Hierbij nodigen wij geïnteresseerden uit om deel te nemen aan de informatieve bijeenkomst op woensdag 25 september van 14.00 tot 16.00 uur in Hotel Hoogeveen.
MooiThuis zal in een beknopte presentatie een toelichting geven op het beoogde CPO-project, de praktische werking van een CPO en informatie geven over eventuele deelname.
Via onderstaande link kun je je aanmelden voor de bijeenkomst. Vóóraf aanmelden is verplicht.
Ben je geïnteresseerd, maar op 25 september verhinderd, vul ook dan het formulier in. Dan houden we je via e-mail op de hoogte van de voortgang van dit project.